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一軒家とマンションどちらがお得?

      2017/09/28

一軒家とマンションどちらがお得?

一軒家がいいのかマンションがいいのか…。

マイホームの購入を考える場合で悩むのがこれですよね。

一軒家とマンションでは果たしてどちらが得なのでしょうか。

金銭面でも大きな違いがありますが生活面でも大きく変わってきます。

それぞれのメリットとデメリットを見比べてみて自分に合う物件を探してみましょう。

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マンションと一軒家はどちらがお得?

マイホームの購入を考えるならマンションと一軒家のどちらを選びますか?

また、どちらを選んだ方が金銭面でお得なのでしょうか。

思い付くものとして、マンションというものは住宅ローンの支払いが終わっても駐車場や管理費や修繕費…と色々とお金がかかるものです。

しかし一軒家を購入したとしても住み続けることで色々な経費がかかるはず。

また、実際に暮らしてみてどのような違いがあるのでしょうか。

老後の暮らしまで考えた上でマンションと一軒家はどう違うのか。

その点についてご紹介します。

一軒家とマンション、どちらが得?メリットとデメリット

マイホームを持つならマンションと一軒家の果たしてどちらがいいのでしょうか。

金銭面や実際の生活上の面などに関わるメリットとデメリットをそれぞれまとめてみました。

「マンションのメリット」

・一軒家より価格が安い場合が多い

・修繕計画が出来上がっている

・セキュリティ面での安心度が高い

・一軒家よりも日照や害虫などから防ぎやすい

・近隣者との交流がしやすい

「マンションのデメリット」

・管理費や修繕費、駐車場代などの負担がかかる

・資産価値が一軒家よりも低い

・騒音などへの気遣いが必要

・管理組合への加入などがある

「一軒家のメリット」

・管理費や修繕費などの費用がかからない

・築年数が経っても土地部分の価値が残る

・管理組合などの加入はしなくて済む

・プライバシー面や騒音などに対して気持ちの余裕ができる

・増築や建て替えを自由に行える

「一軒家のデメリット」

・マンションよりも価格が高い傾向にある

・防犯に対する設備などを整える必要がある

・修繕費を自分で用意しなくてはならない

・日照や害虫面で劣る場合がある

どちらが得?一軒家とマンションの選択ポイント

マイホームを購入する場合、新築と中古のどちらを選択するかによっても大きく変わります。

最近では中古のものをリフォームして売り出す「リノベーション物件」も増えています。

これにより中古物件への関心度はどんどん高まっています。

予算に合うものは新築なのか中古なのか。

そしてマンションなのか一軒家なのか…。

どちらにしても究極の選択であることは間違いありません。

最終的な判断をするポイントはここだと思います。

・生活の利便性

・資産としての住まい

このどちらかを選ぶのかを考えて決断をすると思います。

生活の利便性を考えるのならマンションを、資産として考えるのなら一軒家となるでしょう。

これを決めるまでにはたくさんの物件を見て、よく見比べて検討をすることが重要です。

老後のことまで考えてみて、暮らしやすい住まいを選択しましょう。

一軒家とマンションで大きく違う「近所付き合い」

マンションと一軒家での生活面での違いは「近所付き合い」にもあります。

マンションというものはたくさんの人が密集をして暮らしていますが、近所付き合いは積極的に行わない限りほぼないものです。

他人への干渉もしない分、自分への干渉も受け付けないといった人が多い傾向にあります。

それとは反対に、一軒家に住むということは近所付き合いを大切にしないと上手くいきません。

町内会などに入ったりしてそれなりのお付き合いを行い、時には助け合う場面も出てくるでしょう。

お互いに譲り合いの精神がないと成立しないことであり、なかなか難しい面もあります。

ただ、そういった付き合いがあることで万が一の場合に孤立をしなくて済むというメリットもあります。

高齢者の一人暮らしをした場合はさまざまな面で苦労をします。

マンションにいながら孤独を感じるのも淋しいものです。

マンションか一軒家で悩むと思いますが、その土地の雰囲気によって大きく違うでしょう。

将来のことも考えて決めることが大切です。

長い目で見てお得なのは一軒家だという意見

マンションと一軒家はどちらが得か?ということについてはどんな物件を選ぶかによって大きく違うためにはっきりと言うことはできません。

金銭面の大きな違いを考えるとここがポイントとなります。

・年間でかかる費用

マンション…管理費、修繕費、駐車場

一軒家…固定資産税など

かかる費用については物件によって違いますが、マンションは毎月かかるものが決まっています。

住宅ローンを支払い終わってからもその費用がかかるために一軒家の方が得だという意見も多いです。

ただ、一軒家に住み続けると劣化や故障などの修繕費が大きいです。

数年ごとにメンテナンスを行うことを想定して見比べるとどちらが得なのかは疑問に思えますね。

修繕をできるだけ自分で行ったりすると安く上がるかも知れません。

そのような工夫ができる場合は一軒家の方が得だという意見も納得できるでしょう。

 - ライフハック, 経済

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