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マンションの駐車場に無断で止める車への正しい対処法

      2017/09/28

自分が借りているマンションの駐車場に知らない車が止まっていると心底困りますよね。

警察に通報したいところですが実はそれはNG。その理由とはなぜなのでしょうか。

このような無断駐車に対してどのような対策を行うべきかをまとめてご紹介します。

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迷惑!マンションの駐車場に無断で止める車

・マンションの駐車場に無断駐車を見つけたら

自宅マンションに帰宅し、いざ車を駐車場に止めようとしたらほかの車が止められていたら…。

これは本当に迷惑行為でしかなく、自分が借りているスペースを占領されてしまうなんて言語道断。

しかもとりあえず自分の車を止める場所を探さなくてはなりません。

場合によってはコインパーキングなどに止めるしかないですよね。

とくに駅の訃音や公共施設、イベント会場付近の駐車場はこのような問題に悩まされています。

・違法駐車に対する対処

このような違法駐車でよくあるのがマンションの住人の友人や知り合いが無断で停車させているケースです。

ちょっとだけ…といった感覚で車を止めてしまうことがあるので、犯人を見つけたら速やかに移動をしてもらいましょう。

このような車を見つけたらマンションの管理人または不動産業者に連絡をして注意勧告を行ってもらいます。

もし何度も被害に遭った場合は、有料駐車場の代金に見合う額を請求しても良いものなのでしょうか。

マンションの無断駐車をレッカー移動させてはいけない理由

・マンションの無断駐車は警察にお願いはできない

自分が借りている駐車場に無断で車を止められたら心底イライラしますよね。

犯人がすぐに見つからない場合は自分の車を止めることもできずに本当に厄介です。

ですが、この場合は警察にお願いをすることはできないんです。

その理由は「私有地内は取り締まることができない」からです。

何とか警察に解決してほしいと思うものですが対応してもらえないというのが実情。

マンションの駐車場については管理会社に連絡を取り、対応を行ってもらうしかありません。

すぐに犯人が見つからない場合はどうすることもできない…というのが本当につらいところです。

・違法駐車をレッカー移動させてはいけない

自分の駐車スペースに無断で止めているような車なんてレッカー移動させてしまえばいいのでは…と思うでしょうが、これは決して行ってはいけません。

その理由は無断で車を移動させる行為は不法行為になってしまい、損害賠償を請求されることがあるからです。

このことから最近の駐車場には「無断駐車を見つけたら〇万円の罰金を請求します」などと注意書きが書かれています。

車に傷をつけてしまうようなタイヤロックもできれば行わない方がいい、ということなのですがなかなか解決しない場合はやむを得ないこともあります。

このような違法駐車を解決させる手だてがないというのが難しいところです。

マンションの駐車場が無断で使われていたら管理組合に訴える

無断駐車がなかなか減らなかったりする場合はマンションの管理組合に相談をしましょう。

駐車場は共用スペースでもあるのでほかの住民とも協力し合うことも大切です。

管理組合から注意文書を配布してもらったり、注意書きを貼ってもらうことができます。

悪質な違法駐車に対しては直接注意をしてもらうこともできるでしょう。

自分の駐車場が無断で使われていたら泣き寝入りをせず、このような対処を行ってもらうことが重要です。

管理組合の大きな問題として取り上げてもらうためにもこれを訴えることが大切ですね。

駐車場の管理会社が行える対策とは

駐車場を管理する人にとって無断駐車との戦いは切実なものとなっています。

無断駐車で心底困っている駐車場というのは、そもそも「無断駐車しやすい場所」であるということも言えます。

この場合は「無断駐車禁止」の看板のほかに車止めボールを設置するなど、簡単に止められない駐車場を目指すべきです。

無断駐車に対してはその車にこのような通知をしましょう。

「ここは私有地ですので駐車をご遠慮ください。再度無断で駐車された場合には駐車代金として〇万円をいただきます。管理組合」

あまり煽るような内容ではなく適切な金額を記載しておきます。

高額な罰金を書いてしまうと相手が逆上する恐れもあるので要注意。

警告をするという内容に留めておきましょう。

車に直接貼ってしまうとテープの粘着剤が残ってしまい、逆にクレームをされる危険性があります。

ワイパーに挟むか跡が残らないように工夫をして貼るべきです。

・警告をしても立ち退かない場合

貼り紙や警告を行っても改善しない場合は所有者を調べて直接警告をします。

所有者を突き止めるには陸運局で「登録証明取得申請手続き」を行うと簡単に特定できます。

これは車のナンバーと「私有地放置車両関係位置図」として証拠写真を見せると所有者を教えてもらえるシステムになっています。

この内容証明を「警告書」として管理組合の名前で送付しましょう。

無断駐車を減らすためのパトロールを行う

無断駐車が減らない場合はマンションの住民同士で協力し合ってパトロールを行うと効果絶大です。

グループに分かれて定期的に行うことで無断に止められにくくなります。

マンションの外の公道にも違法駐車がある場合は警察にお願いすることが可能です。

一緒にパトロールを行ってもらうことでより効果が上がるでしょう。

 - ライフハック, 経済 法律, 車 バイク

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